25 août 2009
Et si le web pouvait nous aider à sortir de la crise immobilière......
L'année 2009 s'annonce particulièrement difficile pour les professionnels de immobilier,qui parlent, selon les sources, d'une diminution de 25% à 40% des ventes.Même si le durcissement de l'accès au crédit immobilier pour les ménages est en partie responsable de cette baisse , il n'en reste pas moins que les prix, qui s'étaient envolés de façon significative ces dernières années, ont également joué un rôle prépondérant dans la diminution du nombre des transactions.Comme pour n'importe quelle crise, qu'elle soit financière où économique,après une période de purge, nous allons assister à un rééquilibrage des prix de marché qui redeviendront plus cohérent avec la valeur intrinsèque des biens immobiliers.Pour cela il faut que les vendeurs acceptent de baisser leur prétention afin d'être en phase avec la demande et surtout la capacité d'endettement des clients potentiels...En effet, c'est une mauvaise analyse de penser que la demande en bien immobilier à baisser,quand on sait qu'il manque en France,pour satisfaire la demande, pas moins de 500.000 logements !Mais comment espérer vendre une maison de 100m² à plus de 200.000€ alors que les constructeurs de maison individuelle (qui se porte d'ailleurs plutôt bien en ce moment, + 29% en 2009)proposent des maisons neuves autour de 100.000€ et que les terrains à bâtir, certes qui se font rares mais qui existent,se négocient entre 50.000€ et 100.000€.C'est dans ce contexte que la société prox-immo.fr, qui avait déjà bouleversé le marché en 2004,grâce à une rationalisation de ses coûts de fonctionnements qui permettait de réaliser jusqu'à 50% d'économies sur les frais d'agence, vient d'innover une fois de plus en proposant désormais une tarification low cost à ses clients, une réelle expertise de la valeur des biens immobiliers sous forme de moyennes (analyses statistique, valeur vénale, et valeur à neuf)ainsi qu'un un blog d'information interactif qui permet à tous les internautes de poser des questions au professionnel.Le site prox-immo.fr qui génère près de 300.000 visiteurs par an et qui vise le million de visiteur d'ici 2010, est aujourd'hui un des leaders Normands en matière d'audience web !En cas de besoin , je serai heureux de répondre à toutes vos questions.
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